中古住宅を売る

松山市を中心に愛媛県全域の不動産買取を対応！不動産の売却は売主と買主をつなぐ仲介方式が主流です。松山でもほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っていません。不動産売却のお悩みはリノリノまでご相談ください。

松山市で一戸建てや土地を仲介で売却する場合、売主様には「瑕疵担保責任」が発生します。そのため、家の傾きなど売買時に外部から発見しにくい欠陥については、売却後も責任をもつ必要があります。リノリノが買取する場合、売主様には瑕疵担保責任は発生しませんので、売却後も安心です。とくに築年数が20年以上の一戸建てに関しては買取方式を選ばれる方が多くなっています

また、不動産を売却する際、ご近所に知られたくないお客様は多くいます。仲介方式だと一般的には近隣にチラシを配布し、ホームページで広告することで買主を探していきます。買取方式の場合はリノリノが買取するため、買い取り前に広告することもなく、近所に知られることもありません。

仲介方式の場合、相続を受けた不動産や、すでに引っ越して県外にお住まいの場合、売却するのに家にある荷物などを撤去する必要があります。リノリノが買取する場合、処分してよい場合は当社にて処分しますので手間がかかりません。

自社での販売活動だけでなく、ポータルサイト、チラシなどあらゆる販促媒体を用い、早期・高額販売を実現しています！不動産購入の反響数は年間で1,000件以上！販売活動に積極的な会社です。

定額制のリフォームパックで売却物件＋リフォームをセットで提案!店舗にリフォームのモデルルームを構えることで、売却物件＋リフォームのイメージ付けを強化しております。リフォーム提案・リフォームの積算ができるため、築古物件でも売れやすい仕組みになっています！！

仲介方式では築年数が古いと売るのに時間がかかってしまうというデメリットがあります。また、もし購入希望者が見つかったとしても購入希望者が住宅ローンを利用されることが一般的ですので、購入者の住宅ローン審査に1ヶ月かかることもあります。一方、リノリノの買取では、愛媛県の不動産（中古住宅、土地）に対して、即座に買取金額を提示することができ、買取契約を結ぶことができます。またそれにより、最短1週間で、お客様は不動産を現金化することができます。

仲介業者を通して、不動産を売却すると、「仲介手数料」が必要となります。仲介手数料は（売買価格 × 3% + 6万円） + 消費税です。例えば、2,000万円の物件だと726,000円（税込）の仲介手数料が必要となります。
リノリノが売主様と直接お取引いただければ、当社が買主になるので仲介手数料は不要です。売主様にもお得ですが、実は仲介業者を通してお売りいただく場合、売主様だけでなく、買主である当社も仲介手数料を支払わなければなりません。直接お売りいただくと、当社にもメリットがありますので、高く買取らせていただきます。